Đấu giá đất tại huyện Phúc Thọ (Hà Nội) hạ nhiệt, giá trúng cao nhất 60 triệu đồng/1m2

Đến gần 11h ngày 29/8, phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 39 thửa đất tại huyện Phúc Thọ (Hà Nội) đã kết thúc với giá trúng cao nhất là 60 triệu đồng/1m2 (tăng 2,5 lần so với giá khởi điểm), thấp nhất 23,3 triệu đồng/1m2 (đối với lô có giá khởi điểm 19,8 triệu đồng/1m2).

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ, diện tích mỗi thửa đất tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc từ 96 đến gần 149m2, giá khởi điểm 23,4 triệu đồng/m2, tương đương số tiền đặt cọc từ 450 triệu đến gần 700 triệu đồng/thửa. 

Giá trúng thấp nhất đối với các thửa đất này là 38 triệu đồng/1m2; giá trúng cao nhất 60 triệu đồng/1m2 (căn góc). Đáng chú ý, có khách hàng trúng cả 3 lô đất tại xã Trạch Mỹ Lộc (lô cao nhất 51 triệu đồng/1m2) với giá trúng lần lượt cao thứ 2,3,4 của phiên đấu giá.

Còn đối với 9 thửa đất tại khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc, giá khởi điểm 19,8 triệu đồng/m2; giá trúng cao nhất 26,2 triệu đồng/1m2, giá thấp nhất 23,3 triệu đồng/1m2. Tại vị trí này cũng có nhà đầu tư trúng 4 lô đất.

Kết thúc phiên đấu giá, anh N.V.Đ, một người dân ở quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) có người nhà tham gia phiên đấu giá cho biết, “với giá trả 40 triệu đồng/1m2 đối với lô đất có giá khởi điểm 23,4 triệu đồng/1m2, gia đình không có cơ hội sở hữu thửa đất tại đây. Tuy nhiên, từ giá trúng ở phiên đấu giá huyện Phúc Thọ lần này với các mức từ 45 – 60 triệu đồng/1m2, tôi thấy vẫn cao so với mặt bằng chung khu vực. Khảo sát ở thời điểm hiện tại, đất mặt đường tỉnh lộ 418, vị trí đẹp thuộc xã Trạch Mỹ Lộc có giá 62 – 65 triệu đồng/1m2; còn trong ngõ ô tô vào được chỉ 30 triệu đồng/1m2. Sau khi có thông tin chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, UBND thành phố Hà Nội về việc rà soát, kiểm tra kết quả trúng giá cao bất thường, gấp hàng chục lần giá khởi điểm ở Thanh Oai, Hoài Đức, kết quả đấu giá đất lần này có hạ nhiệt hơn”.

Như tin TTXVN đã đưa, sáng 29/8, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ (Hà Nội) mở phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 30 thửa đất thuộc khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc và 9 thửa đất khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc. Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ, tham gia phiên đấu giá lần này có hơn 300 khách hàng, đăng ký mua khoảng 700 bộ hồ sơ; bước giá 200.000 đồng/1m2: hình thức đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu kín 1 vòng để chọn ra người trúng trả giá cao nhất.

Mặc dù 9h phiên đấu giá mới bắt đầu nhưng từ 6h sáng đã có hàng trăm người có mặt tại hội trường UBND huyện Phúc Thọ để chuẩn bị làm thủ tục đấu giá đất. Mọi người đều tuân thủ nghiêm túc quy định, quy chế của đơn vị tổ chức đấu giá.

Ban tổ chức cho biết những phiếu không ghi đầy đủ thông tin sẽ không được bổ sung, nên bị coi là phiếu không hợp lệ. Nhà đầu tư đăng ký số lô số thửa, được phát đúng số lô số thửa và sẽ chọn giá trúng là giá cao nhất.

UBND huyện Phúc Thọ cho biết, Khu đất đấu giá xã Trạch Mỹ Lộc và Thọ Lộc có tổng cộng 80 thửa đất. Đây là phiên đấu giá đầu tiên với số lượng 30 lô; huyện sẽ tổ chức thêm 02 đợt đấu giá tiếp theo cho các lô đất còn lại vào ngày 10/9 và 17/9.

Đánh giá của UBND thành phố Hà Nội cho thấy, thời gian qua, trên địa bàn thành phố có hiện tượng đấu giá quyền sử dụng đất với giá trúng cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, như tại huyện Thanh Oai cao gấp 7-8 lần, huyện Hoài Đức cao nhất gấp 18 lần. Việc trúng giá cao bất thường nêu trên có thể ảnh hưởng đến phát triển kinh tế – xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh, thị trường nhà ở, bất động sản.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21/8/2024 về việc chỉ đạo các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất sau khi có thông tin một số trường hợp giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, có trường hợp cao bất thường tại Hà Nội; Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có công văn gửi UBND thành phố Hà Nội về việc cử đoàn kiểm tra đột xuất nắm tình hình công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại hai huyện Thanh Oai và Hoài Đức.

Về phía thành phố Hà Nội, Chủ tịch UBND thành phố Trần Sỹ Thanh đã ký Công văn số 2781/UBND – TNMT yêu cầu các sở, ngành và đơn vị liên quan kiểm tra, phát hiện và xử lý vi phạm pháp luật liên quan đến kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất cao bất thường trên địa bàn Thủ đô.

Thành phố yêu cầu các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Tư pháp, Xây dựng, Thanh tra, Công an và UBND các quận, huyện, thị xã triển khai thực hiện theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội phải chủ trì tổng hợp kết quả thực hiện, dự thảo văn bản của UBND thành phố báo cáo kết quả và kiến nghị, đề xuất với Bộ Tài nguyên và Môi trường trước ngày 28/8/2024.

Trước tình hình trên, tại các quận, huyện: Hoài Đức, Thanh Oai, Hà Đông liên tiếp ra thông báo tạm dừng đấu giá vào cuối tháng 8 và tháng 9/2024. Cụ thể, Công ty Đấu giá hợp danh số 5 – Quốc gia đã có thông báo về việc tạm dừng đấu giá 27 thửa đất tại các phường Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội thuộc quận Hà Đông. Dự kiến phiên đấu giá được tổ chức vào ngày 7/9/2024.

Các lô đất đấu giá có diện tích từ 48 – 72m2, với giá khởi điểm từ 22,7 – 32,2 triệu đồng/m2. Tiền đặt cọc mỗi lô dao động từ 200 – 400 triệu đồng. Cuộc đấu giá được thực hiện theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và tối thiểu qua 5 – 11 vòng đấu bắt buộc.

Tại huyện Hoài Đức, Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt cũng có thông báo về việc tạm dừng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 52 lô đất tại LK01, LK02, LK05, LK06 thuộc xã Tiền Yên, xứ đồng Lòng Khúc.

Trước đó, huyện Thanh Oai cũng dừng triển khai tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đợt 1 đối với 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương dự kiến mở vào ngày 17/8, lý do cần xác định lại mức giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với 114 thửa đất trên địa bàn xã Cao Dương theo quyết định của UBND thành phố Hà Nội.